安居，方能乐业。住房是民生之本，是老百姓幸福生活的根源。近年来，太原着力推动“保障+市场”住房供应体系建设，加快构建房地产发展新模式，在全省率先探索发展配售型保障性住房工作，出台配套政策，科学编制规划，积极稳妥推进项目落地，保障性住房建设取得一系列实质性进展。“住有所居”的民生期待，正在一步步照进现实。 2024年是配售型保障性住房建设的“开局之年”。太原选取了两个地段好、交通便捷、周边设施配套齐全的地块，建设配售型保障性住房。目前，“锦绣长风”项目已完成主体结构封顶，“锦绣汾东”项目主体结构最快进度已施工至13层。 8月6日上午9时，长风街与东中环交叉口东南侧“锦绣长风”的样板房内，王玲玲和家人对房间的装修啧啧称赞。“锦绣长风”是我市首个开工的配售型保障性住房建设项目，目前主体已封顶，网上申请报名已结束，配售工作正有序推进。 为满足多层次住房需求、完善租购并举的住房制度，2023年9月，国务院出台《规划建设保障性住房的指导意见》，要求加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗。自此，“配售型保障性住房”正式登上历史舞台。 党的二十届三中全会提出“加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求”。太原市委、市政府积极贯彻党中央、国务院决策部署，落实省委、省政府工作要求，全力推进保障性住房建设。 市委、市政府组建规划建设保障性住房工作专班，构建了“统筹调度、实体运转、协同配合”工作体系，成立市属专业化机构——太原市保障性住房开发建设有限公司，负责项目规划、融资、建设、运营、管理等工作，形成了“政府专班统筹、专业公司开发”的建设模式；研究制定了《太原市高质量规划建设保障性住房实施方案》，同时市相关部门出台了配售管理、土地要素保障、金融支持、项目审批、公积金贷款等一系列配套政策，构建起我市保障性住房“1+N”政策体系，切实做到制度设计优、政策衔接顺；坚持“努力让人民群众住上好房子”工作理念，实行“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制，严格践行“好房子”标准，把保障性住房作为全市“好房子”的风向标，高标准、高品质规划建设。 2024年4月17日上午，全省首个配售型保障性住房项目太原市“锦绣长风”项目举行了开工仪式，正式拉开太原配售型保障性住房建设的序幕。 太原市在推进配售型保障性住房建设过程中，提出把保障性住房打造成为“好房子”，为有需要的家庭提供宜居、价优、舒适的居住选择。不仅要满足“居者有其屋”的需求，还要力求提升保障水平，向“居者优其屋”目标发力。 太原市保障性住房开发建设有限公司党支部书记、董事刘铭介绍，太原始终坚持“好区位、好品质、好小区、好价格”的建设理念，努力打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。首批两个项目紧邻地铁沿线，“锦绣长风”项目距离地铁1号线长风站A出口不足百米，交通便利，周边配套成熟；“锦绣汾东”项目临近地铁2号线西桥站，属于小店汾东商务区核心地段，区位优势显著。 为了打造好品质，根据“锦绣长风”项目东西长、南北窄的地块特点，采用了“宽楼距、大面宽”的设计方案。建筑高度控制在25层以下，最大楼间距达86米，建筑层高3.05米，确保有充足的采光、通风，提升居住舒适度。同时，结合保障人群需求，精心打造80平方米、100平方米、120平方米3种户型，均采用南北通透、功能齐全的方正格局设计。其中，80平方米户型两室朝阳、厨房全明，100平方米、120平方米户型三室朝阳、厨卫全明，满足不同家庭结构的居住需求。此外，采用精装交付模式，所有户型均配置功能完备的厨卫设施和直饮水入户装置，严选国内知名品牌的环保建材，严格执行标准化施工工艺，努力为百姓交付美观大方、环保安心的精装住宅。 为提升居民生活品质，项目在配备托幼、养老等公共服务设施的基础上，加配室内体育馆和户外运动场，满足全龄段居民文体休闲需求。小区实现人车分流，建设双层地下车库，并且配备一定数量的充电桩，满足新能源汽车和电动自行车的充电需求。 在市民最关注的价格方面，配售型保障性住房项目严格遵循“保本微利”的定价原则，在确保项目品质的前提下，通过优化设计方案和加强成本管控，最大限度降低配售价格。后续还将引入高质量智慧物业服务，实行普惠的车位和物业收费，进一步降低住户居住成本。 在“锦绣长风”项目样板间，工作人员介绍：“项目规划建设12栋住宅，楼层为21至25层，共1427套房源。样板间的瓷砖、卫浴、厨房等均为交付标准，装修配套材料均为市场上的知名国产品牌。小区未来将配建并引入便利店、生鲜菜场、社区食堂、室内外运动场馆、社区书吧及净衣馆等功能空间，满足业主一站式采买、餐饮、文娱、健身、洗衣等需求，后续还将提供高质量的智慧物业服务，并对小区业主机动车实行‘零车位费’，仅需缴纳停车管理费，降低‘配售保障房’业主的居住成本。” 从一根根桩基，到一栋栋建筑，家的温馨与美好在“锦绣长风”一点点集聚。“现在这个项目建得非常漂亮，我们所有建设者都很羡慕，很多符合条件的工作人员都报名申请购买。”参与项目建设的张师傅表示，未来这里一定会成为太原配售型保障性住房建设的标杆项目。据介绍，从7月21日上午9时线上申请通道开启，至7月31日上午9时关闭网上申报通道时，“锦绣长风”收到超2.6万份申请购房报名资料。 近日，太原市发展改革委发布《关于核定太原市配售型保障性住房“锦绣长风”项目配售价格及有关事项的通知（征求意见稿）》，明确“锦绣长风”精装房单位平均配售价格拟定为5381元/平方米，并面向社会公开征求意见。《通知》明确，单套房屋将实行“一房一价”，由太原市房产管理局根据楼栋、楼层、户型等因素确定具体价格。业内人士分析称，随着相关政策的明确，房价亲民且品质过硬，圆了更多工薪家庭的购房梦，也为全国保障房建设贡献了“太原样本”。 从公租房、保障性租赁住房，再到配售型保障性住房，租售并举，太原正不断完善保障性住房体系。通过多元住房保障形式，织密住房保障网，托举群众安居梦，让群众收获稳稳的幸福。记者 贺娟芳 配售型保障性住房是政府回应群众期盼的民生工程和民心工程。地铁口、商场旁，每平方米5381元均价，86米楼间距，3.05米层高，零车位费，每个细节里都装着满满诚意。太原用“好区位+好品质+好价格”的保障性住房让工薪家庭不再望房兴叹，让新市民扎根，让青年人筑梦，兑现对百姓的深情承诺。 “锦绣长风”封顶那天，工人张师傅说想要申请一套——这句话比任何广告词都硬气。从“有其屋”到“优其屋”再到“安其心”，太原用一个保障房项目托举了一群人，用一群人激活了一座城。
