用地指标上显示容积率是1.6，但出让文件中也注明了，1.6的容积率是与东侧一条防护带统一计算的结果，根据测绘图，这条防护带的占地面积为6074.54平方米。 在出让文件中就对项目的规划设计提到了一些具体要求，包括建筑外立面材质需使用石材、铝板等，风格简洁、实用、美观，构造安全合理，与城市整体风貌相融合。 居住小区的住宅建筑建议增强院落围合感，沿现状树村公园形成连续的建筑界面。居住地块内部结合中心花园，强化景观均好性与社区归属感，同时应加强与树村公园景观的融合渗透。 建筑形式、体量、色彩与圆明园遗址公园风貌相协调，突显历史特色，适当结合新中式风格。住宅应采用坡屋顶形式。街区内的居住建筑以暖色调为主，等等。 树树35号地位于北五环外，距离地铁13号线上地站步行约1.2公里；北侧紧邻华联商场，生活配套完善；同时，临近上地信息产业基地，有联想、百度、腾讯、新浪、daoyihuaxue.com等众多知名互联网企业入驻。 东边是北京体育大学，隔着北五环往南，是北大和清华，文脉重地，学区属性极强，海淀最强二派，周边有上地实验小学、101学校（上地分校）等名校。 树村的地理位置和圈层更胜上述几个项目。隔壁圆明天颂今年成交的几套次新单价都在16万+，是目前市场上不多的升值盘。
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📸 王洁美记者 孔轶辉 摄
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📸 李卫东记者 张云龙 摄
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